Måske flytter du til en større hjem til at rumme en voksende familie, flytter til en ny karrieremulighed, eller købe et byhus for pensionering. Uanset årsagen til flytningen, skal du tage de nødvendige skridt til at sælge dit hjem for den bedste mulige pris, inden for en rimelig tid. Hvor skal du begynde?
Hvis du som de fleste mennesker, vil du begynde ved at søge bistand fra en professionel. En lokal fast ejendom salg associere, hvem ved, dit nabolag, kan hjælpe dig med at bestemme en fair markedspris. Den salg associere bør også anbefale omfang, bør du foretage reparationer eller forbedringer til dit hus.
For at vælge en real estate professional, der er rigtige for dig, Spørg familie, venner og naboer for henvisninger. Deltage i åbne huse og interview flere salgspartnere for at finde ud af, hvordan professionelle eller erfarne de kan være. Få en skriftlig oversigt over hvordan de planlægger at markedsføre din ejendom og tjenester de vil tilbyde dig.
Når du har identificeret en kvalificeret professionel, er resten kemi. Er salg associere nogen med hvem vil du gerne arbejde tæt sammen? Føler du dig komfortabel med den salg associere som din partner, arbejder med dig for at give dig råd og fungerer som din repræsentant? Gør han eller hun praktiserer en rådgivende selling tilgang, fokuserer på de langsigtede kundeforholdet og på betydningen af overstiger kundebehov og forventninger eller er han eller hun fanget i den legendariske “hard sell?’
Den mæglerfirma, der er knyttet til din agent er også vigtig. Forskning virksomhedens succesrate og engagement til kvalitet og service. Det undersøgelse eksisterende kunder for at sikre kundetilfredshed? Hvad er resultaterne af disse undersøgelser? Hvordan i tune er de med forbrugernes behov? Har de tilbyder vejledning med pant eller rabatter til andre hjem relaterede eller bevægelige tjenester?
“For at være konkurrencedygtige i dagens ejendomsmarkedet, som befuldmægtigede, vi har at tilbyde de køber/sælger produkter og tjenester ud over salget. Derfor er tallet 21 System har etableret partnerskaber med forskellige virksomheder, der tillader os at tilbyde alt fra realkreditlån til moving services. Dette foretrukne Alliance tjenester Program har gjort det muligt for os at opfylde forbrugernes behov samtidig opretholde et højt niveau af kvalitet og service.
Bestemmelse af dit hjems fair markedsværdi er en af de vigtigste beslutninger, vil du gøre undervejs hjem-sælge/købe. Din salg associere kan hjælpe dig en fair pris baseret på lokale markedsforhold. For eksempel, vil hun eller han give salgspriser og andre statistikker af hjem ligner dine, der er for nylig blevet solgt. Potentielle købere vil være at sammenligne dit hjem til andre på markedet. Derfor kan fastsætte en samlet pris afgøre, om din ejendom vil eller ikke vil sælge.
For det første tilbud, er det sjældent, at den potentielle køber, svarer til prisforlangende. Hvis tilbuddet er rimeligt tæt på prisforlangende, nøje overveje tilbuddet, før du overveje at dreje det ned. Mærkeligt nok, det er det første tilbud, der kan ofte være det bedste tilbud. Hvis det første tilbud er uacceptabel for dig, kan det i din bedste interesse at have din sales associate svarer med en counter-tilbud. Når man overvejer et tilbud, så spørg dig selv, hvis du vil købe ejendommen for det beløb, der tilbydes. Altid være villig til at forhandle, især hvis den potentielle køber er prækvalificeret til et realkreditlån.
Når du beslutter dig for hvilke vilkår er acceptable, lad dit salg associere forhandle med den potentielle køber at udarbejde den bedste aftale for dig. Du skal være tålmodig, mens køberen arrangerer finansiering og som fast ejendom selskab udarbejder og forbereder relevante data.
Omhyggelig planlægning og gode råd fra en real estate professional kan gøre sælger dit hjem en meget tilfredsstillende oplevelse.
Slutningen af artiklen ***
W. Troy Swezey er forfatter til “MOVING ON: POWERFULTIPS FOR sælger din hjem.” Som en ejendomsmægler på tallet 21 Paul & Associates, har han hjulpet mange individer med deres fast ejendom behov. Besøg hans hjemmeside for at hente hans gratis e-bog, “REAL ESTATE SECRETS EXPOSED.” eller mail to:TroyC21@usa.net